Le marché de l’immobilier à Grenoble

de | 24 avril 2015

Située dans une belle région montagneuse, la ville de Grenoble fait partie des villes les plus habitées de France avec plus de 160 000 habitants qui peuplent une surface s’élevant à 18 km². De par sa situation géographique en plein dans les Alpes, Grenoble bénéficie des attractions telles qu’une multitude de stations de ski, plusieurs infrastructures ainsi qu’une renommée de pôle excellence dans le domaine de la recherche scientifique.

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Le prix moyen du parc immobilier à Grenoble

Le prix moyen du m² pour l’acquisition d’un appartement se chiffre aux environs de 2 298 €. Quant aux maisons, il faudra en moyenne débourser environ 2 561 € le m² pour faire un achat. Le prix le plus élevé peut atteindre jusqu’aux alentours de 4 653 € pour l’achat d’une maison et le prix au m² le moins cher s’élève aux environs de 1 352 €, selon la qualité et la localisation du bien immobilier en question. Depuis le début du mois de janvier 2014, l’indice d’évolution du prix de mise en vente dans les parutions immobilières indique une tendance à la hausse.

Les prix du m² des quartiers grenoblois, quelques chiffres

Pour se faire une idée des prix pratiqués au m² dans les quartiers de Grenoble, voici donc quelques chiffres. Dans la majorité des quartiers grenoblois, le prix moyen pour l’acquisition d’un bien immobilier tourne autour de 255 000 €, soit une évolution à la baisse de -0,7% sur une base de 12 mois. Dans le quartier du Secteur 1, le prix moyen du m² s’arrache aux environs de 2 508 €. Soit 8% plus cher que pour le Secteur 3. Pour le Secteur 2, ce prix moyen tourne autour de 2 706 € le m², soit 15% plus cher que le Secteur 4. Le Secteur 6 est le moins cher d’entre tous avec 2 125 € le m², soit 8% moins cher que le Secteur 3 et 9 % moins cher également que le Secteur 4.

Le genre de biens immobiliers recherchés à Grenoble

grenoble-investir-logementLa plus grande majorité des biens immobiliers vendus dans la ville de Grenoble est constituée par les appartements de type 3 pièces. En ce qui concerne le quartier Hyper Centre, les logements de type appartement 3 pièces sont les plus prisés par les acheteurs. Ce qui explique un parc de vente immobilier constitué à 92,3% d’appartements. Dans le quartier des Grands Boulevards, les maisons ne représentent que 6,4% de l’offre sur le marché immobilier grenoblois. Les logements de 3 pièces sont également les plus prisés dans ce quartier.

D’autre part dans le quartier La Capuche, l’offre immobilière est aussi importante pour les 3 pièces. Le marché immobilier par type de biens dans ce même quartier est départagé en 92,3% pour les appartements, 6,4% pour les maisons et enfin 1,3% pour les lofts. Dans le quartier Patinoire bajatiere, les appartements représentent également la majorité des biens ayant fait l’objet de transactions de vente. En moyenne, la surface d’un appartement pour la Patinoire bajatiere s’élève à 86 m².