Toulouse caracole en tête des classements immobiliers

de | 30 janvier 2017

Parmi les grandes villes dans lesquelles il est intéressant d’investir dans l’immobilier, Toulouse caracole en tête des classements immobiliers. Depuis plusieurs années déjà, la Ville Rose a su conserver une bonne place de choix dans le palmarès des villes où il fait bon d’investir dans la pierre. En effet, cette ville qui fait partie de celles les plus peuplées de France réunit toutes les conditions favorables à la réussite d’un investissement immobilier.

toulouse

Des prêts immobiliers toujours plus attractifs

Partout en France, et à Toulouse inclus, l’attractivité des prêts immobiliers est à son comble ! Les taux proposés par les banques se trouvent désormais à un seuil historiquement bas et ce, depuis 50 ans. Les organismes prêteurs ne cessent de faire baisser les taux d’intérêt pour le plus grand bonheur des investisseurs et des ménages qui en profitent pour se lancer dans l’investissement immobilier.

Une démographie très dynamique

Parmi les villes les plus habitées en France, Toulouse obtient des scores plus qu’élevés. La population dans la Ville Rose est en constante augmentation, ce qui laisse logiquement présager une certaine difficulté à se loger. Avec environ 15.000 nouveaux habitants par an, la ville affiche une démographie très dynamique qui entretient la bonne santé du marché immobilier à Toulouse. D’ailleurs à l’horizon 2020, Toulouse devrait dépasser le cap du million d’habitants dans l’agglomération.

Une ville très étudiante

En étant la troisième ville universitaire de France grâce à ses nombreuses universités et ses grands laboratoires de recherche, Toulouse sourit aux étudiants. Au premier semestre 2016, la hausse du nombre d’étudiants a été de +3,4%. D’ailleurs, avec plus de 130.000 étudiants dans ses murs, la Ville Rose représente la première métropole dans le classement des villes où il fait bon d’étudier en France. Cette forte attraction pour les études alimente encore plus la dynamique démographique qui fait augmenter considérablement la demande en logement.

Une économie très robuste

Toulouse est également une ville très prisée par les chercheurs d’emploi. Ce qui tombe très bien, sachant que la ville voit la prolifération d’entreprises et autres startups qui alimentent l’offre d’emploi. La ville abrite aussi d’importantes activités aéronautiques et spatiales grâce entre autres à Airbus, et elle peut d’ailleurs se flatter d’être un grand pôle technologique avec l’Oncopole ou encore la plateforme French Tech Toulouse. Toutes ces activités attirent les ménages et contribuent à maintenir une économie très robuste, un contexte idéal au succès d’un immobilier locatif sûr et rentable.

Des prix très stables

Malgré tous ses atouts favorables à l’investissement immobilier, Toulouse affiche une certaine stabilité des prix de la pierre. En effet, le prix moyen du m² à Toulouse se situe à environ 2.700 €, un prix beaucoup plus attrayant que le m² moyen à Bordeaux ou encore à Lyon avec respectivement 3.000 € et 3.100 € environ.